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      識法學堂
      關于旅游合同糾紛中實用的法律條文解析
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      隨著社會經濟的發展和人民生活水平的不斷提高,旅游成為了人們豐富精神生活的一種方式。外出旅游有多種方式,包括跟團旅游、自助旅游、互助旅游等,其中,跟團旅游因為具有省心省力、費用可控、安全保證等優勢,成為一部分人較為傾向的選擇。但是跟團旅游也比較容易產生糾紛,解決這種糾紛的主要依據是與旅行社簽訂的《旅游合同》和相關的法律法規。以下為大家提供一些旅游合同糾紛中較為實用的法律法規小知識。 ? ? ? 旅游合同糾紛中實用的法律條文主要來源于《旅游糾紛規定》這部法規。常見糾紛情形及法律條文適用情況如下:一、我們與A旅行社簽訂了旅游合同,但是A旅行社無法履行合同,將旅游業務轉讓給了B旅行社。這個情形下,作為旅游者是有權利拒絕的,同時可以要求A旅行社承擔違約責任。因為旅游者與A旅行社簽訂旅游合同,是看中了A旅行社的服務質量等,所以A旅行社將旅游業務擅自轉讓給B旅行社是違約的;二、我們與A旅行社簽訂了旅游合同,但是我們因為自身原因無法參團,除有特殊約定外,我們可以將旅游合同的權利義務轉讓給他人。通俗的講,就是我們可以轉給他人去玩。當然,這要求我們在旅游行程開始前的合理期間內轉讓;三、我們與A旅行社簽訂了旅游合同,但是A旅行社有些項目如住宿需要酒店輔助其履行,如果因為酒店沒有做好安保措施導致我們受到人身傷害,我們可以要求酒店承擔侵權責任。如果A旅行社選擇酒店不夠謹慎,我們還可以要求A旅行社承擔補充責任。 ? ? ? 以上是常見的三種旅游合同糾紛,詳細可閱讀以下法條原文哦。 ? 楊素云????????????????????????????????????????? ? 注: 《旅游糾紛規定》 ? 第10條? 【旅游經營者轉讓業務】旅游經營者將旅游業務轉讓給其他旅游經營者,旅游者不同意轉讓,請求解除旅游合同、追究旅游經營者違約責任的,人民法院應予支持。 ? ? ? 旅游經營者擅自將其旅游業務轉讓給其他旅游經營者,旅游者在旅游過程中遭受損害,請求與其簽訂旅游合同的旅游經營者和實際提供旅游服務的旅游經營者承擔連帶責任的,人民法院應予支持。 ? 第11條? 【旅游者轉讓合同權利義務】除合同性質不宜轉讓或者合同另有約定之外,在旅游行程開始前的合理期間內,旅游者將其在旅游合同中的權利義務轉讓給第三人,請求確認轉讓合同效力的,人民法院應予支持。 ? ? ? 因前款所述原因,旅游經營者請求旅游者、第三人給付增加的費用或者旅游者請求旅游經營者退還減少的費用的,人民法院應予支持。 ? 第14條 ?【旅游輔助服務者侵權】因旅游輔助服務者的原因造成旅游者人身損害、財產損失,旅游者選擇請求旅游輔助服務者承擔侵權責任的,人民法院應予支持。 ? ? ? 旅游經營者對旅游輔助服務者未盡謹慎選擇義務,旅游者請求旅游經營者承擔相應補充責任的,人民法院應予支持。
      讓民法典走進生活
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      廣藥集團合規法務俱樂部《民法典》專題開講 9月4日下午,由敬修堂承辦的第九期廣藥集團合規法務俱樂部活動在敬修堂黃岐生產基地舉行,在集團公司總法律顧問林秀芝帶領下,集團和各司屬企業的法務人員參加了本次《民法典》專題學習。本次學習由敬修堂常年法律顧問、廣東華憲律師事務所主任王莉華主講。 《中華人民共和國民法典》是2020年5月28日由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會第三次會議通過,自2021年1月1日起施行。習近平總書記指出,民法典要實施好,就必須讓民法典走到群眾身邊、走進群眾心里。 王莉華主任從《民法典》中物權編和婚姻家庭編出發,重點介紹和分析了該兩個分編主要新增和修改的條款,包括新設添附制度,明確住宅小區共有部分收入歸業主所有,降低業主共同決定事項特別是使用維修資金的表決門檻,土地所有權、土地承包經營權、土地經營權三權分置,明確建設用地使用權期間屆滿自動續期、是否繳費待日后法律法規予以規定,新增“居住權”,明確擔保合同的開放式范圍,確認流押、流質具有擔保的優先受償效力,為設有抵押權的抵押物轉讓“松綁”,確立抵押權與質權并存時的清償順位,增設“價款債權抵押權”,新增樹立優良家風,新增婚姻登記可撤銷的事由--婚前隱瞞重大疾病,設立離婚冷靜期制度、維護婚姻家庭穩定,新增夫妻債務“共債共簽”條款、平等保護各方當事人合法權益,明確離婚后不滿兩周歲的子女由母親直接撫養為原則,明確法院判決已滿八周歲的子女撫養歸屬時必須尊重子女的真實意愿等。 王主任的授課深入淺出,內容豐富,案例詳實,讓大家對《民法典》有了更加深入的理解。提問環節中,王主任專業、精確的回答,令在場人員贊譽不絕。 通過此次講座,敬修堂加強了與集團和各司屬企業的交流和學習,也相信《民法典》的頒布和施行,必將為企業經營過程中遇到的問題提供堅實的法律依據。 楊素云
      民法典新增“居住權”,對我們有何影響?
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      識法學堂 ? ? ? ? ?新中國首部民法典已正式問世,這部民法典修改較多,其中引起社會關注的除了“離婚冷靜期”,還有“居住權”,那么,“居住權”將會給我們普通人帶來哪些影響呢? ? ? ? ?首先我們來看看《民法典》是如何規定“居住權”的?!睹穹ǖ洹吩凇拔餀嗑帯痹黾恿艘粋€章節(第十四章)來專門規定“居住權”,具體的條款包括如下: ? ? ? ?第366條:居住權人有權按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權,以滿足生活居住的需要。 ? ? ? ?第367條:設立居住權,當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。 ? ? ? ?第368條:居住權無償設立,但是當事人另有約定的除外。 ? ? ? ?第369條:居住權不得轉讓、繼承、設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。 ? ? ? ?第370條:居住權期限屆滿或者居住權人死亡的,應當及時辦理注銷登記。 ? ? ? ?第371條:以遺囑方式設立居住權的,參照適用本章的有關規定。 ? ? ? ?通過上述條款可知,居住權是保障居住的權利,需要訂立書面合同和登記,才能獲得居住權,獲得該權利后不能繼承也不能轉讓。但是當事人可以另作約定。通過解讀法條,我們可以了解到居住權對我們將會產生如下幾方面影響。 ? ? ? ?第一,購買二手房需要多查詢一個項目,即需要再查詢擬購買的房屋是否登記了“居住權”。購買二手房,交易手續比較繁瑣,需要查詢防偽的權屬、司法查封、有無抵押等情況,現在民法典增加了“居住權”,那么未來買二手房還需要再增加是否登記了“居住權”這一查詢項目,以保證房子可以成功過戶。 ? ? ? ?第二,家里老人在其房子上設立了“居住權”,導致房子賣不出去??陀^來說,居住權可以保障許多弱勢群體有房可住,可以解決許多家庭的房產糾紛,但如果因為遇到困難確實需要將已設立“居住權”的房屋賣出以解決“燃眉之急”,該怎么辦?為了避免這個問題,房子的所有權人在設立居住權時一定要“另有約定”。 ? ? ? 《民法典》新增居住權帶來的影響是方方面面的,本文只是略微闡述,不作一一解析。新時代之下,我們要加強自身的法律意識,學好法律、用好法律,保障自身的權益。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 楊素云?? ?
      房子面積大于購買時約定,該開心還是煩惱?
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      我們購買房子時,一般會與開發商或賣房人簽訂房屋買賣合同,合同中明確了房屋面積,但如果在交房時,房子的實際面積比約定的面積大出許多,該如何辦?是接受這一“甜蜜的負擔”,按照實際的面積付房款,還是不買了?讓我們先看下面案例:?2013年甲購買乙公司開發的商品房一套,合同約定面積為135平米。2015年交房時,住建部門的測繪報告顯示,該房的實際面積為150平米。問:如果你是甲,你會如何處理?1.認為房屋
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